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巩义东区颐豪园小区开发商用业主房子抵押贷款

发布时间:2019-06-07 04:44 来源:未知 编辑:admin

  徐书记:我们是巩义东区颐豪园商住小区业主,开发商巩义市成龙房地产开发公司法人代表袁治中严重违法,侵犯业主合法权益,入住四年来,不办理房产证,近日又将我们几百户业主已经购买住宅抵押给银行和担保公司贷款,我们听此消息,无比震惊!无比愤慨!恳请徐书记关注此事,以防事态进一步扩大,同时还我们一个天理公道!

  网友您好,您反映的问题经巩义市房管中心、紫荆路街道调查,情况如下:关于网友反映房产证四年未办理问题。经查,颐豪园小区由巩义市成龙房产开发有限公司投资建设,该小区于2008年6月开工,2012年7月建成交房,目前入住约200户业主。由于该小区正在完善部分后续工程,计划于2014年6月进行项目竣工验收,待取得《竣工验收备案表》(此表为办理房产证提交要件之一)后即可向房管中心申请房产证办理事宜。关于网友反映开发商用业主房子抵押贷款问题。颐豪园小区开发商于2009年12月办理了《商品房预售许可证》,可售房源为830套,目前已售房屋562套,已售商品房网上签约备案的有195套,未签合同的367套。2013年9月,由于建设资金短缺,成龙房地产开发有限公司向房管中心提出了在建工程抵押申请,抵押物为未进行网签备案的房屋。目前,以颐豪园小区项目所做的在建工程抵押已于2014年3月18日全部解除,至今未再发生其他抵押业务。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定:“商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房买卖合同”,但没有规定不签合同的相应行政手段。对此,房管中心表示,下一步将加强行业管理,对不及时签订合同的行为进行约谈,督促其尽快签订合同,规范开发企业销售经营行为,并制作警示宣传版面放置于各售楼部,提醒广大市民及时与开发商签订购房合同,同时告知买卖双方不签合同的危害及后果,保障双方当事人的合法权益,确保我市房地产市场秩序健康、稳定发展。

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